НУР-СУЛТАН, 4 мар – Sputnik. Ассоциация финансистов Казахстана объяснила, как будут реализовываться меры по регулированию предельных ставок кредитов и реабилитации заемщиков, передает корреспондент Sputnik Казахстан.

Когда кредитная история человека не испортится

По словам первого заместителя руководителя организации Ирины Кушнаревой, сегодня обсуждаются механизмы реабилитации физических лиц, которые не выплатили кредит вовремя, но закрыли задолженность. Сначала предусмотрена корректировка кредитной истории таких лиц, чтобы не было проблем с получением повторного кредита.

"Во-первых, предусматривается снижение сроков хранения кредитных историй с нынешних 10 лет. Для этого вносятся изменения в закон о кредитном бюро. Благодаря этому, скажем, физические лица, которые полностью закрыли долг 5-7 лет назад, могут избавиться от неприятной кредитной истории. А при подаче заявки на новый кредит негативной информации не будет", - сказала Кушнарева в интервью корреспонденту Sputnik Казахстан.

Также рассматриваются дополнительные механизмы реабилитации физических лиц, получивших кредиты. Например, если человек оплатил просроченный долг и в течение года своевременно делал ежемесячные платежи, то ему присваивается статус "положительно". Все это отражается в кредитной истории и учитывается при оформлении нового кредита.

"Во-вторых, человек с просроченной задолженностью может обратиться в банк с заявлением на проведение реабилитационной процедуры. Банк сначала рассмотрит возможность проведения реабилитации и рассмотрит вопрос отсрочки одного или нескольких платежей. Если заемщик сможет погасить задолженность на новых условиях, график погашения задолженности также будет изменен. Кроме того, утверждается план реабилитации. Таким образом, в случае своевременной выплаты по новому графику в кредитную историю вносится запись о его реабилитации", - подчеркнула Кушнарева.

Таким образом, тем, кто вовремя оплатил кредит в начале, но впоследствии по определенным причинам просрочил платеж, предоставляется возможность закрыть долг по новому графику. Кредитная история не испортится.

Уменьшится ли процент по кредиту, если будет урегулирована предельная ставка

Ирина Кушнарева также разъяснила вопрос регулирования предельной ставки кредита. По ее словам, данное изменение касается предельной годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ). В этой связи в ряд документов Национального банка будет внесена поправка. Новое требование распространяется не только на банки, но и на микрофинансовые организации. Среди них кредитные товарищества, организации онлайн-кредитования и ломбарды.

"Основным нововведением является применение различных предельных ставок в зависимости от вида кредита. Например, две высокие ставки по кредитам и ипотечным жилищным займам, которые не имеют гарантии в банках, не похожи друг на друга. Так же и микрокредиты. Таким образом, будет утверждена и предельная ставка в зависимости от риска", - подчеркнула Кушнарева.

По ее словам, для тех, кто берет кредиты, многое не изменится. Потому что уже сейчас предельная годовая эффективная ставка вознаграждения ниже утвержденного показателя.

"Да, серьезных изменений для заемщиков не будет. Потому что нынешние рыночные ставки вознаграждения ниже установленного порога. Данные изменения были внесены Агентством по регулированию и развитию финансового рынка для совершенствования системы регулирования, а также в целях максимальной защиты прав лиц, получивших займы в банках, особенно в микрофинансовых организациях", - подчеркнула Кушнарева.

Напомним, что главе государства Касым-Жомарту Токаеву во время приема председателя Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова рассказала о планах на текущий год. В частности, будут внедрены механизмы реабилитации заемных физических лиц, регулирования предельной ставки вознаграждения по кредитам и усиления досудебного порядка проблемных займов. Специалисты-финансисты также высказали свое мнение по этому вопросу.

НУР-СУЛТАН, 4 мар — Sputnik. В Казахстане мошенники используют криминальные схемы, чтобы обмануть граждан на рынке жилья. Об этом рассказал следователь по особо важным делам следственного департамента агентства по финансовому мониторингу Орын Турлыбаев, сообщает корреспондент Sputnik Казахстан.

"Анализ правоприменительной практики мониторинга социальной сети показывает, что в настоящее время используются различные криминальные схемы, которые якобы содействуют в приобретении жилья. Как правило, такие схемы реализуются в виде разных программ социально-накопительной системы. Эти лжепрограммы представляют собой разновидность финансовой пирамиды", - рассказал Турлыбаев на конференции "Комплексные меры по борьбе с финансовыми пирамидами".

По его словам, для того, чтобы провернуть такую схему, физическое лицо в соответствии с законом регистрирует потребительский кооператив. Затем этот же человек, либо аффилированное с ним лицо назначается председателем потребительского кооператива и начинает реализацию одной либо нескольких программ социально-накопительной системы.

"Посредством таких программ потребительский кооператив оказывает содействие физическим лицам якобы в рассрочку и без переплаты. Физическое лицо, изъявившее желание приобрести жилье, добровольно вступает в члены потребительского кооператива и добровольно вносит первоначальный взнос в размере 30% от стоимости жилья. При этом первоначальный пай (доля участия – Sputnik) делится на две части: 23% идут в счет потребительского кооператива, и 7% в другую компанию за оказанные консалтинговые услуги", - рассказал следователь.

Одиннадцать банков обратились к казахстанцам

Через время пайщику покупают квартиру, но она переходит в собственность потребительского кооператива, а сам человек проживает на условиях аренды со сроком до 20 лет. При этом, по словам следователя, 7% внесенные изначально являются доходом организационной схемы и не учитывается при погашении стоимости квартиры.

"Таким образом, пайщик не имеет права претендовать на приобретенную им квартиру до истечения сроков аренды. Она является общей для всех пайщиков", - добавил Орын Турлыбаев.

По его словам, переплата при приобретении квартиры составляет порядка 25-27%, что, по сути, выше комиссии банка второго уровня.

Мошенники предлагают казахстанцам купить водительские права