Макет дома на калькуляторе

Почему взлетели цены на строящееся жилье в Казахстане ответ антимонопольщиков

161
Антимонопольщики направили производителям стройматериалов уведомления о том, что они должны устранить нарушения и снизить цены

НУР-СУЛТАН, 10 июн — Sputnik. Глава Агентства по защите и развитию конкуренции Серик Жумангарин рассказал о причинах, которые привели к росту цен на стройматериалы и строящееся жилье в Казахстане.

Выступая на заседании правительства, Жумангарин сообщил, что рост цен на первичное жилье в январе-мае этого года составил 8%. Вместе с тем вторичное жилье подорожало на 13%.

Дорожают стройматериалы…

По данным министерства индустрии и инфраструктурного развития, казахстанские стройматериалы в январе-апреле стали дороже на 16%.

Жумангарин рассказал, что себестоимость жилья в основном зависит от цен на такие строительные материалы, как кирпич, железобетонные изделия и металлические конструкции. Как пояснили сами участники рынка, в основном стройматериалы дорожали из-за удорожания электроэнергии, горюче-смазочных материалов и роста тарифов на магистральной железнодорожной сети.

…цемент…

Мониторинг агентства показал, что казахстанский цемент успевал подорожать на 25%, пока доходил от завода до потребителя. Выяснилось, что в основном цены росли в оптово-розничном звене. Кроме того, некоторые крупные производители продавали свой цемент только через свои торгово-сбытовые компании.

В КТЖ заявили, что в мае перевозки цемента через цементовозы выросли более чем на 14% по сравнению с прошлым годом. При этом рост тарифа на магистральной железнодорожной сети должен был повлиять на удорожание цемента не более чем на 5%.

"Соответственно, явных причин для роста стоимости цемента мы не наблюдаем. Рынок цемента является высоко-концентрированным, там действуют десять основных производителей", - сказал Жумангарин.

Он добавил, что Казахстан полностью обеспечивает себя цементом, при этом на экспорт идет более 20% продукции.

Когда лучше покупать квартиру в Нур-Султане: цены и прогнозы экспертов

…кирпич…

По информации Жумангарина, на казахстанском рынке насчитывается 88 основных производителей кирпича.

Половина внутреннего рынка покрывается за счет импортного керамического кирпича. А вот силикатным кирпичом Казахстан обеспечивает себя полностью сам.

"Соответственно, учитывая высокую доля импорта, наибольший рост цен произошел на керамический кирпич (30%), хотя в России рост цен на керамический кирпич составил всего 5-10%", - продолжил главный антимонопольщик страны.

… и арматура

Высокий риск сговора существует на казахстанском рынке арматуры, отметил Жумангарин. Здесь работают пять производителей, основными из которых являются карагандинский "АрселорМиттал Темиртау" и костанайский "ЕвразКаспиан Сталь". Казахстанский рынок арматуры на 65% зависит от импорта.

Согласно презентации Жумангарина, арматура в Казахстане с января по май подорожала почти вдвое - на 45%.

Кто виноват в подорожании стройматериалов

"Таким образом, на сегодняшний день мы видим, прежде всего, спекулятивный рост цен на строительные материалы. В связи с чем агентством принимается комплекс мер реагирования по выявленным признакам ценового сговора. Ситуация на данных товарных рынках взята под жесткий контроль. В ближайшее время цена будет стабилизирована", - заверил Жумангарин.

Антимонопольное ведомство направило производителям стройматериалов свыше 20 уведомлений о том, что они должны устранить нарушения и снизить цены.

Как купить квартиру: жилищные программы-2021 в Казахстане

Почему дорожает первичное жилье

По словам Жумангарина, ситуация на рынке жилья Казахстана изменилась не только из-за роста цен на стройматериалы, но и из-за спекулятивных ожиданий участников рынка.

Напомним, что с начала этого года в Казахстане разрешили досрочно снимать свои пенсионные накопления и направлять эти деньги на покупку жилья или оформление ипотеки.

Согласно официальной статистике, с начала года количество сделок увеличилось в 2,5 раза по сравнению с прошлым годом. На сегодняшний день, по данным Единого накопительного пенсионного фонда, на улучшение жилищных условий было потрачено 1,4 триллиона тенге, что составляет 60% от общего объема доступных пенсионных средств (2,4 триллиона тенге).

"Таким образом, на увеличение стоимости жилья повлиял не только рост стоимости строительных материалов, но и ажиотажный спрос. В этой связи в рамках исполнения поручения главы государства по недопущению ажиотажа и увеличения цен на рынке жилья в адрес 14 строительных компаний направлены уведомления о снижении цен", - продолжил Жумангарин.

Ипотечное кредитование в Казахстане 2021: тенденции и отличия

Как результат, застройщики в Шымкенте, Караганде, Усть-Каменогорске и Костанае снизили цены в среднем на 15-20%.

Например, шымкентский DOSTYK INVEST GROUP" снизил стоимость одного квадратного метра с 330 до 270 тысяч тенге. ТОО "Отау групп" в Шымкенте снизило цены с 300 до 270 тысяч тенге. Карагандинский PROF INVEST снизил цену с 300 до 279 тысяч тенге.

В Усть-Каменогорске ТОО "Достар май" снизил цену с 350 до 220-280 тысяч тенге (в зависимости от комфортности и этажности жилого объекта). Квадратные метры костанайского ТОО "БК-Строй" подешевели с 245 до 230 тысяч тенге.

Сопротивление крупных застройщиков

"Вместе с тем наибольшее сопротивление законным действиям антимонопольного органа по истребованию информации оказали известные крупнейшие строительные организации. Это "Базис-А", BI Group, RAMS Qazaqstan, которые либо отказали, либо предоставляли неполную информацию и обжаловали наши действия в судах", - сказал Жумангарин.

В результате за непредоставление информации был составлен 21 протокол об административной ответственности. Суд наложил штрафы в общей сумме более 9,6 миллиона тенге.

Как ранее заявил министр индустрии и инфраструктурного развития Бейбут Атамкулов, на резкое повышение стоимости стройматериалов в Казахстане повлиял бурный рост строительства в других странах. 

По прогнозам президента Ассоциации застройщиков Казахстана Виктора Микрюкова, рост стоимости стройматериалов может негативно повлиять на строительство квартир в рамках госпрограмм. 

Жилье в новостройках может подорожать на 30% – проведено экстренное совещание

161
Теги:
стройматериалы, Казахстан, цены, жилье
Стройка в Нур-Султане

Инвестиции в строительство в Казахстане с начала года выросли более чем в 2 раза

26
(обновлено 21:18 23.06.2021)
Высокие уровни роста инвестиций наблюдаются также в обрабатывающей промышленности, сельском хозяйстве

НУР-СУЛТАН, 23 июн — Sputnik. Премьер-министр Казахстана Аскар Мамин провел заседание Инвестиционного штаба, сообщила пресс-служба правительства.

Министр национальной экономики Асет Иргалиев сообщил, что за январь-май высокие темпы притока инвестиций в основной капитал отмечены в таких отраслях, как строительство (+132%) обрабатывающая промышленность (+82%), информация и связь (+55%), сельское хозяйство (+47%), торговля (+49%), операции с недвижимым имуществом (+30%), транспорт и складирование (+20%). 

В целом за 5 месяцев объем инвестиций в основной капитал без учета горнодобывающей промышленности увеличился на 25,5%.

В структуре обрабатывающего сектора рост инвестиций в химическую промышленность составил 130 миллиардов тенге (+427%), в металлургию — 50 миллиардов тенге (+41%).

"Долгий сырьевой суперцикл завершается" - Токаев

Положительные темпы роста по инвестициям в основной капитал достигнуты в 15 регионах и городах республиканского значения.

Лидерами стали Туркестанская (+39,1%) и Павлодарская (+38,5%) области, города Алматы (+36,1%), Нур-Султан (+34,8%) и Шымкент (+25,6%), Северо-Казахстанская (+24,6%), Жамбылская (+24,3%) и Карагандинская (+21,6%) области.

Отставание наблюдается в Западно-Казахстанской (-36,4%) и Атырауской (-35%) областях.

Председатель правления АО "НК "Kazakh Invest" Меиржан Юсупов доложил о том, что в настоящее время специальная команда "Task Force" прорабатывает 36 проектов на сумму более 9 миллиардов долларов. Дополнительно рассматриваются 15 проектов.

Атырауская область

Аким Атырауской области Махамбет Досмухамбетов доложил, что на 2021-2025 годы акиматом сформирован пул из 110 инвестиционных проектов на общую сумму 10,1 триллиона тенге с созданием более 12 тысяч рабочих мест в таких сферах, как АПК, возобновляемая энергетика, фармацевтика, нефтегазохимическая промышленность, туризм, образование. В текущем году на реализацию инвестпроектов в регионе планируется привлечь 3,8 триллиона тенге инвестиций. За 5 месяцев объем инвестиций в основной капитал составил 1 триллион тенге.

Мамин дал старт строительству газоперерабатывающего завода на Кашагане

Кызылординская область

Аким Кызылординской области Гульшара Абдыкаликова отметила, что на предстоящие 5 лет акиматом сформирован пул из 177 проектов на сумму 889 миллиардов тенге в таких сферах, как АПК, транспорт, возобновляемая энергетика, легкая промышленность, цифровизация, здравоохранение, ГМК. В настоящее время в реализации находятся 132 проекта общей стоимостью 476 миллиардов тенге. До конца текущего года планируется ввести в эксплуатацию 6 из 10 ключевых инвестпроектов региона общей стоимостью 56 миллиардов тенге — стекольный завод, производство пищевой соли, птицефабрика, выращивание люцерны, производство сухого порошка из верблюжьего молока, солнечная электростанция (введена в эксплуатацию в марте).

 

26
Теги:
правительство, Аскар Мамин, инвестиции, строительство
Семечки

Просто бизнес: какие "серые" схемы мешают снизить цены на масло в ЕАЭС?

33
Страны ЕАЭС обсуждают унификацию экспортных пошлин на маличные, а в будущем - и на растительное масло

НУР-СУЛТАН, 23 июн — Sputnik. В РФ предложили ужесточить контроль за вывозом российского подсолнечника на всем пространстве ЕАЭС, чтобы избежать масштабного "серого" экспорта и предотвратить рост цен на растительное масло.

Такая мера невыгодна бизнесу, стремящемуся заработать на повышенном спросе, но отвечает интересам потребителей в странах Союза, признают экономисты.

В плюсах и минусах инициативы разбирался Sputnik.

Поставки в обход пошлин

Страны Евразийского экономического союза (ЕАЭС) обсудили меры по борьбе с реэкспортом российского подсолнечника во время совместных консультаций на минувшей неделе. Одной из них может стать унификация экспортных пошлин на масличные. Об этом сообщила пресс-служба Масложирового союза РФ.

В последние годы в России наблюдался рост производственных мощностей при одновременном снижении их загрузки. Причина этого заключалась в наращивании экспорта семян подсолнечника и другого масличного сырья, указывают в объединении.

Из-за чего в Казахстане взлетели цены на продукты

Для стабилизации внутреннего рынка российское правительство в январе 2021 года повысило экспортную пошлину на одну тонну подсолнечника с 6,5% до 30%, а с 1 июля ставка должна вырасти до 50%.

Между тем, нынешнее регулирование касается только поставок за пределы ЕАЭС. Как рассказали опрошенные Sputnik эксперты, этой лазейкой пользуются российские поставщики, желающие заработать на высоком спросе в Китае и Турции, попутно избежав уплаты высокой заградительной пошлины.

"Объем скрытого экспорта российского подсолнечника из Казахстана оценивается от 300 до 600 тысяч тонн ежегодно (за сезон 2019/2020 из России во все страны, включая ЕАЭС, было отправлено 1,25 миллиона тонн – Sputnik). После повышения ставки, учитывая отсутствие аналогичной пошлины в Казахстане, показатели "серого" экспорта кратно вырастут", — прогнозирует исполнительный директор российского Масложирового союза Михаил Мальцев.

По его словам, пошлина за продажу российского подсолнечника в страны дальнего зарубежья должна выплачиваться вне зависимости от того, с территории какого государства ЕАЭС была вывезена продукция. Скоординированные усилия позволят не допустить массового реэкспорта и обеспечат сырьем перерабатывающие мощности на всем пространстве Союза.

Производство подсолнечного масла увеличилось в Казахстане, но цены снова растут

В министерстве экономического развития России изданию "Коммерсантъ" рассказали, что на площадке Евразийской экономической комиссии (ЕЭК) обсуждались несколько возможных сценариев реагирования. Первый – введение всеми странами ЕАЭС минимальных экспортных пошлин, а второй – применение нетарифных регулирующих мер.

Как уточнили Sputnik в пресс-службе ЕЭК, сейчас торговый блок комиссии работает над сближением односторонних экспортных мер, применяемых государствами Союза.

Обратная сторона пошлин

Масштабы проблемы реэкспорта подсолнечника сильно преувеличены, считает вице-президент Российского зернового союза Александр Корбут. Предложение о распространении пошлины на все страны ЕАЭС он называет попыткой "упреждающего удара" со стороны масличных переработчиков из России.

"Общая пошлина на наш подсолнечник будет отвечать только интересам переработчиков. Тогда они не станут платить объективно рыночную цену сельскохозяйственным производителям, а скупят продукцию по низкой стоимости. Затем сделают масло и спокойно продадут его за границу. Это совершенно простая логика бизнеса. Если ставить во главу угла интересы потребителей – тогда пошлину будет правильно распространить на растительное масло в том числе. Продукции на внутреннем рынке окажется больше, оптовые цены снизятся", — объясняет он.

Эксперт добавляет, что представителям отрасли следует помнить о негативном последствии любых пошлин – неизбежном сокращении производства.

Забота о ближнем: масло в ЕАЭС может подешеветь благодаря России

"Любые подобные меры бьют по аграриям. Да, семян в пределах ЕАЭС останется больше. Но интерес к производству подсолнечника упадет, посевные площади будут сокращаться. В этом плане ограничения бессмысленны. Надо платить производителям нормальную цену и конкурировать с экспортерами честно, а не через пошлины", — резюмирует Александр Корбут.

Инициатива в пользу потребителей

Если для аграриев идея унификации экспортной пошлины на российский подсолнечник выглядит неоднозначной, то для потребителей она крайне заманчива, уточняет заместитель председателя казахстанской ассоциации экспортеров KazGrain Алибек Атай.

"Предприниматели будут против квот, в этом я уверен. Для них любые ограничения в условиях привлекательности внешних рынков обернутся дополнительными финансовыми потерями. Но для рядового потребителя пошлины выгодны. В этом году Казахстану из-за плохого урожая сильно не хватало подсолнечника. Тот, что был – мы продавали в Китай по высоким ценам. В результате стоимость подсолнечного масла в стране выросла до какого-то космического уровня", — обращает внимание он.

С такой оценкой соглашается представитель холдинга "Eurasian Foods Corporation" — одного из ведущих предприятий пищевой промышленности Казахстана и стран Центральной Азии, пожелавший остаться анонимным.

"Если на внутренний рынок станет поступать больше подсолнечника из России, он будет там оставаться и не "утечет" за границу, тогда, конечно, цены на подсолнечное масло снизятся. Это выгодно в первую очередь нам самим. Тем более, что мы во многом зависим именно от российского сырья", — подчеркивает он.

Когда прекратится рост цен на продукты в ЕАЭС – мнение экспертов

В кыргызстанском агропромышленном холдинге "Аталык" добавили, что российский подсолнечник чаще всего идет в республику для последующей перепродажи, поскольку перерабатывать его в самом Кыргызстане не так выгодно, как в России. Если в страну будет поступать больше российского масла – это также окажет положительное влияние на оптовые и розничные цены.

"Плюсы от такого решения (унификации пошлины – Sputnik) для всех участников очевидны. Переработчикам будет гарантирован стабильный уровень цен на сырье. Рентабельность сельхозпроизводителей гарантировано составит 150-200%. Потребители получат доступный ценовой уровень на полках магазинов", — перечисляет Михаил Мальцев.

В будущем, считает он, необходимо ввести и общую для всех стран ЕАЭС пошлину на растительное масло. "В России такое решение было принято. Я думаю, что остальные наши партнеры вскоре поддержат такое решение, потому что подсолнечное масло – социально значимый продукт для населения", — заключает глава российского Масложирового союза.

33
Теги:
пошлины, ЕАЭС, экспорт, масло
Девушка в кровати

Ученые назвали еще одну опасность хронического стресса

0
По  информации австралийских исследователей, хронический психосоциальный стресс все чаще упоминают в качестве одной из причин развития болезни Альцгеймера

НУР-СУЛТАН, 24 июн – Sputnik. Хронический стресс может способствовать развитию болезни Альцгеймера, пришли к выводу австралийские ученые. Авторы определили ключевые генетические факторы стресса, влияющие на нейродегенерацию, сообщает РИА Новости

По  информации австралийских исследователей, хронический психосоциальный стресс все чаще упоминают в качестве одной из причин развития болезни Альцгеймера.

Медики рассмотрели факторы, которые могут влиять на гипоталамо–гипофизарно–надпочечниковую ось — главную нейроэндокринную систему, которая регулирует многие процессы в организме, включая пищеварение, иммунную систему, настроение и эмоции, сексуальность, хранение и расход энергии, а также управляет реакциями на стресс.

К чему может привести чувство недосыпа, рассказал доктор Мясников

Гипоталамо-гипофизарная система определяет взаимодействия между железами, гормонами и частями головного мозга. При стрессе она регулирует выработку кортизола - у пациентов с болезнью Альцгеймера часто отмечают сбой в работе системы и, как следствие, повышенный уровень кортизола.

В случае хронического стресса это увеличивает риск деменции и способствует развитию болезни Альцгеймера.

"Мы знаем, что хронический стресс влияет на многие биологические пути в организме. Существует тесная взаимосвязь между воздействием хронического стресса и путями, влияющими на реакцию организма на такой стресс. Генетические вариации внутри этих путей могут влиять на поведение иммунной системы мозга, приводя к дисфункциональной реакции. В мозге это приводит к хроническому нарушению нормальных мозговых процессов, повышая риск последующей нейродегенерации и, в конечном итоге, деменции", — отмечает руководитель исследования Дэвид Грот из Института медицинских инноваций Университета Кертина.

Перестала считать калории: девушка раскрыла секрет похудения на 50 килограммов

0
Теги:
ученый, опасность, стресс